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小区公共区域瓷砖脱落 业主正常生活受影响

杏耀-杏耀娱乐-杏耀测速_杏耀平台招商 时间:2019年12月11日 11:17

  昨日上午,记者来到位于海口美祥横路的和风·江岸小区。针对该小区业主所反映的问题,记者陆续走访了该小区5栋、6栋、7栋楼的走廊及公共通道,发现各个楼层均存在墙壁瓷砖脱落、地砖开裂凸起的问题,踩在地砖上会发出“嘎吱”的声音,有些地方因为瓷砖膨胀脱落,导致门框挤压,严重变形破损,存在极大的安全隐患。

  “从去年就开始出现这样的情况了,几乎每一栋楼各个楼层的公共走道都有墙壁脱落,很多地方都是坑坑洼洼的,走在路上都有些提心吊胆的。”住在6栋楼的一名业主向记者表示。

  记者随后询问了该小区多名业主,他们均表示房屋内并没有出现墙壁脱落的情况,但在公共区域,尤其电梯走廊处瓷砖开裂情况较为严重,业主正常生活受影响。杏耀注册网址业主们曾多次拨打12345投诉,但问题一直未得到实质性的解决。

  由于房屋已过了质保期,缺乏维修资金,物业平时仅是做一些简单的清运工作,拆除和清理破裂的瓷砖。“这样住着挺烦的,万一清理不及时砸到人可就麻烦了。”业主梁女士表示。

  一名业主介绍,该小区5栋二单元负一层地下停车场电梯口出入通道,被物业砌上了一堵围墙,导致业主们不得不从私家车位之间穿梭而过,造成了一定的通行拥堵。记者注意到,该电梯口仅有一条出入通道,且通道口处还有一座蜂巢快递存放箱和临时装修垃圾堆放点,由于围墙的遮挡,整个通道口较拥堵,快递车辆和人流进进出出,极易发生碰撞和剐蹭。

  记者随后来到该小区物业(海南珠江物业酒店管理有限公司和风·江岸客户服务中心)办公室。据物业客服经理陈孟华介绍,该小区共有12栋楼2886户,目前入住率为90%左右。该小区于2012年交付使用,目前已过房屋质保期。陈孟华表示,随着房屋使用年限的增长,小区各单元楼层公共区域墙砖出现脱落、地砖鼓起等,存在安全隐患,严重影响到小区业主的正常生活。

  “业主们意见非常大,物业一直在做一些简单的维修和清理工作,但由于修缮工程量太大,我们实在无法承受这么大的资金投入。”陈孟华说,经业委会召开会议讨论,已同意启用专项维修资金来解决小区各楼层瓷砖脱落修复的问题。目前物业正着手准备相关材料,随后将入户征询业主意见和让业主签名。

  至于该小区5栋二单元地下停车场的通道围堵问题,陈孟华表示,在电梯通道出口处砌围墙,是由于消防安全整改要求,必须将电动车和机动车区域进行车流分离。考虑到业主的出行方便以及私家车主的停车需求,物业负责人已主动联系相关业主进行协调,预计将于今日拆除围墙,将快递箱往后移放,在不影响消防安全的前提下,尽可能让业主的出行通道保持畅通。

  昨日,海口市美兰区住保中心介入调查,并督促物业做好日常的安全防范和提醒工作,协调业委会尽快解决小区各楼层瓷砖脱落的问题。

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